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我房租21到期的,然后因为工作的事情延迟了两天才去退,房东不退我押金

吴亮律师2025-08-07黄山市律师

是否退还押金取决于租赁合同的具体约定和实际情况。如果合同中明确规定逾期退房不退押金,并且房东无违约行为,房东有权不退还押金。但若合同未作明确约定或房东存在违约行为,租客可主张退还押金。

1. 如果合同中约定逾期退房不退押金,且该条款合法有效,房东有权不退还押金。
2. 如果合同未约定或约定不明,且租客仅延迟两天退房,房东应退还押金或扣除合理损失后退还。
3. 如果房东存在未按约退还押金、房屋交接存在争议或房东存在违约行为(如提前收回房屋),租客可主张退还押金。
4. 如果租客在退房时已与房东协商一致,并获得房东同意延迟退房,房东不应以此为由拒退押金。
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根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。押金作为履约担保,其退还应以合同约定为前提。如合同中明确约定逾期退房不退押金,且该条款不存在显失公平或格式条款无效情形,房东可依法拒退押金。

同时,《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若租客逾期退房构成违约,房东有权依据合同条款主张违约责任,包括扣除押金。

综上,若租赁合同中明确约定了逾期退房不退押金的条款,并符合法律规定,房东不退押金是合法的。
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1、查看租赁合同:首先仔细查阅租赁合同中关于押金退还的条款,确认是否存在逾期退房不退押金的约定。
2、与房东协商沟通:主动与房东沟通,说明延迟退房的原因,尝试协商退还部分或全部押金。
3、收集证据材料:保留租赁合同、押金支付凭证、退房交接记录、双方沟通记录等证据,以备后续维权使用。
4、寻求法律帮助:如协商无果,可向当地消费者协会、房屋租赁管理机构或专业律师咨询,必要时提起诉讼。

选择解决方案时,应重点考虑合同条款的明确性、实际履约情况以及自身证据的完整性,以便采取最有效的维权方式。

如需进一步了解您的具体情况和可行的法律路径,建议尽快联系专业律师进行详细咨询。
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1、押金无法追回:若租客未保留押金支付凭证或合同未明确退还条件,可能无法通过法律途径追回押金。
例如:租客通过现金支付押金但未开具收据,房东否认收到押金,法院可能不予支持。

2、承担诉讼成本:若租客提起诉讼追讨押金,需承担诉讼费、律师费等成本,且结果不一定有利。
例如:租客因合同未明确条款起诉房东,法院判决其败诉,需自行承担诉讼费用。

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