建议先预审按揭再过户。预审能提前获知贷款结果，降低风险。《二手房商业贷款具体管理办法》规定，电子化预审批通过后进入审查审批环节，确保交易安全。不及时预审可能导致贷款不通过，影响交易进程。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫先预审按揭。操作如下：1. 提交个人征信和信用材料进行银行预审；2. 预审通过后，进行贷前调查；3. 确认资料无误后，进入审查审批环节；4. 贷款审批完成，再进行二手房过户。此流程可降低交易风险，提升效率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式是先预审按揭再过户。选择时需考虑银行政策、交易双方需求及风险承受能力。预审按揭可确保贷款顺利，过户则需在贷款审批后进行，以保障双方权益。
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