热水器超8年应更换或维修。依据相关法规，出租人需确保房屋设施安全可用。《商品房屋租赁管理办法》规定，未履行维修义务造成损失需担责。不及时处理可能导致安全事故，影响租户安全及房东法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有更换新热水器或维修旧热水器。选择时考虑热水器状况、成本及租户需求。若热水器老化严重，更换更安全；若问题较小，维修更经济。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫热水器超8年需处理。操作如下：1. 检查热水器状态，评估是否可维修；2. 可维修时，联系专业维修人员处理；3. 不可维修或维修成本过高，与租户协商更换新热水器；4. 确保新热水器符合安全标准，安装后检查无误再使用。
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